Công Ty TNHH Xây Dựng Phúc Thịnh Phát xin kính chào quý khách !
Hãy Gọi Ngay : 0963.923.783
MST: 3702776688
Địa chỉ: 249/50/46/1 tổ 04, KP 8- Phường Phú Hòa, Tp TDM, Bình Dương
HOTLINE: 0963 923 783 Zalo Mr: Dương
Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà ở tại Thủ Dầu một và Bình Dương là rất nhiều, nhất là nhu cầu xây dựng nhà trọn gói, vì đa số chủ đầu tư không có thời gian để có thể túc trực mua vật tư, xin phép xây dựng, quản lý khi thi công. Hiểu được điều đó Xây Dựng Phúc Thịnh Phát chúng tôi xin giới thiệu tới quý khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Dầu Một Bình Dương tổng quan hơn.
Khi muốn xây nhà thì cần phải có những thủ tục giấy tờ cấp phép đã được Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, thành phố xét duyệt. Vậy những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà là gì? Cùng chúng tôi xem hết bài viết này để biết thêm thông tin về các thủ tục giấy tờ cần thiết.
Những lưu ý về thủ tục giấy tờ xin cấp phép xây nhà
Những thủ tục, giấy tờ dưới đây chỉ được áp dụng khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như nhà ở của hộ gia đình, nhà ở cá nhân,…
Nhà ở riêng lẻ là nhà được xây dựng trên thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người sở hữu như cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.
Trước khi nhà ở được khởi công xây dựng, người chủ của ngôi nhà phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, chỉ trừ trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây nhà thì mới không cần.
Những thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị trước khi xây nhà
Để công việc xây nhà được thực hiện tốt và giảm thiểu rủi ro, thì việc chuẩn bị giấy tờ là điều cần thiết. Theo điều 95 bộ luật xây dựng năm 2014, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý đất đai
- Bản vẽ xin phép xây dựng do chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn thiết kế đúng tiêu chuẩn.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toán đối với công trình liền kề
Đối với bản vẻ xin phép xây dựng gồm có:
Bản vẽ về mặt bằng công trình trên lô đất với tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo đó là sơ đồ vị trí công trình.
Bản vẽ của mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng với tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng theo tỷ lệ 1/50, được đi kèm sơ đồ đấu nối các hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
TÌM ĐƠN VỊ THI CÔNG NHÀ
Sau khi đã có XPXD, chủ nhà cần tìm hiểu đơn vị thi công nhà uy tín, chất lượng tại TP Thủ Dầu Một để tiến hành kí hợp đồng và thi công nhà.
Quý khách có thể chọn gói nhân công, hoặc phần thô, hoặc xây trọn gói, chìa khóa trao tay tùy theo điều kiện.
Xây Dựng Phúc Thịnh Phát Chúng tôi là một trong những công ty chuyên thầu thi công uy tín tại TP Thủ Dầu Một hiện nay.
Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói tại các phường như :
Phường Phú Hòa, Phú Cường, Hiệp Thành, Tân An, Hiệp An, Phú mỹ, Tương Bình Hiệp, Hòa Phú, Định Hòa, Chánh Mỹ, Phú Tân, Phú Thọ, Phú Lợi, Chánh Nghĩa, Phú an, Phú Thứ, Tân Định hãy gọi cho chúng tôi :
Xây dựng Phúc Thịnh Phát xin cung cấp tới quý khách hàng thông tin về bảng giá xây dựng xây nhà trọn gói Thủ Dầu một của chúng tôi cho năm 2022 như sau:
BẢNG CHI TIẾT XÂY DỰNG TRỌN GÓI
CAM KẾT CỦA PHÚC THỊNH PHÁT
Xây nhà trọn gói , xây nhà chìa khóa trao tay– xây dựng Phúc Thịnh Phát
Với nhịp độ cuộc sống hiện đại, ít người có thời gian, kinh nghiệm để có thể quản lý công trình, vậy nên dịch vụ xây nhà trọn gói là một lựa chọn và giải pháp để giải quyết các vấn đề như:
– Phát sinh do lạm phát, tăng giá vật tư, nhân công …
– Phát sinh chi phí cơ hội do ít mất thời gian vào công trình nhà hơn là tự xây.
– Quản lý được công trình: Từ vật tư, ăn ở nhân công, máy móc và tiến độ, do đã có nhà thầu tự lo cho gia chủ.
– Các phát sinh trong xây nhà trọn gói là chủ động, tức là chỉ khi bạn chủ động thay đổi thì mới tính phát sinh.
– Có bản vẽ hoàn công khi thi công và bàn giao. Đồng nghĩa với việc bạn chủ động trong việc kiểm soát căn nhà lúc sử dụng.
Quy trình làm việc với nhà thầu thi công trọn gói
– Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý liên quan như giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế…
(Nên ưu tiên nhà thầu chính là nhà thiết kế, người hiểu và có thể chỉnh sửa bản thiết kế theo thực tế chuẩn xác nhất mà vẫn giữ được cái ý tưởng sản phẩm).
– Tài chính: Khi làm việc với nhà thầu trọn gói sẽ có con số tài chính chính xác bạn phải chuẩn bị và thanh toán theo tiến độ công trình.
– Hợp đồng quy chuẩn rõ ràng theo tiêu chí: Công bằng – Minh bạch – Chặt chẽ.
Các điểm đáng chú ý trên hợp đồng gồm: Đơn giá, tiến độ bàn giao (thưởng phạt rõ ràng), hạng mục bàn giao (gồm vật tư, trang thiết bị ,… có ghi hãng, chi tiết vật liệu ví dụ như sàn gỗ hãng gì, bao nhiêu mm …)
Công Ty TNHH Xây Dựng Phúc Thịnh Phát
MST: 3702776688
Địa chỉ: 249/50/46/1 tổ 04, KP 8- Phường Phú Hòa, Tp TDM, Bình Dương
Hotline: 0963 923 783 Zalo Mr: Dương
Email: duongqr@gmail.com
